國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》啟動(dòng)編制工作

2020年9月8日，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》編制組成立暨第一次工作會(huì)議在北京順利召開。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司、住房保障司、標(biāo)準(zhǔn)定額司，建筑維護(hù)加固與房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)，以及編制組全體成員共40余人出席了會(huì)議。標(biāo)準(zhǔn)由公司、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司聯(lián)合主編。

編制組成立會(huì)議由公司科技標(biāo)準(zhǔn)部副主任姜波主持。公司建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)肖從真致歡迎辭，并表示服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)是央企的責(zé)任，感謝主管部門對(duì)建研院的信任，感謝專家團(tuán)隊(duì)的支持，編制組將全力保質(zhì)保量完成編制任務(wù)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)王策分析了標(biāo)準(zhǔn)的必要性，指出住房租賃行業(yè)的前景良好、發(fā)展空間大，但行業(yè)遇到的問題很多，缺乏明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)與租賃住房自身特點(diǎn)不符，項(xiàng)目實(shí)施困難較多。同時(shí)，王策司長(zhǎng)對(duì)編制工作提出了要求，希望編制組積極溝通，關(guān)注行業(yè)敏感點(diǎn)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)的公益性和公正性，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容反復(fù)論證、謹(jǐn)慎提出，多維度征求意見。

編制組第一次工作會(huì)議公司建筑設(shè)計(jì)院副總建筑師曾宇主持。曾宇介紹了標(biāo)準(zhǔn)編制背景、工作基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)框架、重點(diǎn)研究問題、標(biāo)準(zhǔn)意義、編制單位和時(shí)間計(jì)劃。與會(huì)人員對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍、標(biāo)準(zhǔn)框架、編制分工進(jìn)行了深入討論，并確定了下一步工作計(jì)劃。

《租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》擬適用于新建、改建和擴(kuò)建租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。標(biāo)準(zhǔn)將研究租賃住房的定義和分類，梳理租賃住房與其他居住類建筑的區(qū)別，研究確定租賃住房的功能需求和性能要求，提出租賃住房運(yùn)營(yíng)服務(wù)、維修維護(hù)階段的相關(guān)要求，填補(bǔ)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)空白，指導(dǎo)租賃住房建設(shè)，規(guī)范租賃住房運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)租賃住房高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)租購(gòu)并舉住房制度的完善，貫徹落實(shí)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的政策。

（供稿：曾宇  編輯：王恬）