“走進企業(yè)看BIM”系列調(diào)研活動

——中信大廈業(yè)主BIM應用項目

    2019年11月11日，由中國建筑學會BIM分會組織的“走進企業(yè)看BIM”系列調(diào)研活動走進了中信大廈，開展業(yè)主BIM應用調(diào)研。住房和城鄉(xiāng)建設部標定司巡視員倪江波，住房和城鄉(xiāng)建設部質(zhì)安司二級巡視員賈抒，中國建筑科學研究院有限公司總經(jīng)理、中國建筑學會BIM分會主任委員許杰峰，中國建筑學會副秘書長楊群，建研科技股份有限公司董事長王翠坤、副總裁馬恩成，以及中國建筑學會及BIM分會部分領導及專家參加了此次調(diào)研。

中信和業(yè)投資有限公司董事、副總經(jīng)理、北京中信大廈業(yè)主BIM應用總負責人羅能均及BIM團隊——北京市建筑設計院BIM應用團隊分別介紹了中信大廈自2011年以來的BIM應用情況。羅能均指出，北京中信大廈總高528米，地上108層、地下7層，可容納1.2萬人辦公，總建筑面積43.7萬平方米，是北京的最高樓。該項目是國內(nèi)首個業(yè)主主導下的基于BIM的EPC工程，是以大廈最終的業(yè)主應用和運維需求為目標的全過程BIM應用。從項目設計開始之初，業(yè)主就聘請了BIM咨詢公司和專家，進行了BIM從設計、總包到運維的策劃，制定了BIM實施標準，明確了參與各方的BIM交付方式和交付成果，最終到業(yè)主的運維管理。隨著2019年1月大廈的正式啟用，目前已經(jīng)到運維階段的BIM應用，中信大廈的運維系統(tǒng)有幾十個子系統(tǒng)，對設備、能耗、消防等進行運維管理，智慧消防子系統(tǒng)有也即將投入使用。運維管理系統(tǒng)要實現(xiàn)與大廈的各智能化系統(tǒng)對接，目標是要實現(xiàn)業(yè)務系統(tǒng)的集成應用和智慧管理。

通過業(yè)主介紹，領導及專家們對中信大廈業(yè)主采用BIM技術在大型超高層項目的全過程應用有了較深入的了解，對運維管理系統(tǒng)建設方面取得的階段性成果給予了充分的肯定，希望業(yè)主總結(jié)經(jīng)驗以便向行業(yè)推廣。

調(diào)研中，倪江波指出，中信大廈項目應用BIM技術有效縮短了工期、降低了成本、提升了工程品質(zhì)。國家目前正在大力推進把成熟的模式方法上升為標準，推動行業(yè)技術發(fā)展。站在運維角度看BIM應用，其中運維階段主要采用數(shù)據(jù)應用。在建造階段體現(xiàn)運維的需求，比如工程質(zhì)量、設備信息等。在運維階段挖掘數(shù)據(jù)支撐運營維護，把大工程大業(yè)主的工程環(huán)節(jié)和應用環(huán)節(jié)考慮進去，實現(xiàn)BIM的效益最大化。

賈抒在發(fā)言中指出，中信大廈項目作為北京市的新地標、標桿項目，業(yè)主圍繞建筑方針的實用、經(jīng)濟、綠色、美觀，在項目全生命期采用BIM技術實現(xiàn)智慧建造、綠色建造、智慧運維，希望更好的挖掘應用價值，給行業(yè)樹立樣板。

許杰峰在總結(jié)發(fā)言中談到，在中信大廈項目中，管理方式和組織方式是隨著團隊的組織方式和項目需求不斷改進，保證了在BIM技術的應用中流程的不斷再造、數(shù)據(jù)的迭代更新。業(yè)主推動的BIM技術在中信大廈運用得好，把建筑作為產(chǎn)品來做，實現(xiàn)了建筑產(chǎn)品的交付、驗收有據(jù)可依，保證了建造過程的精細化管理，成果交付的準確性大大提高，業(yè)主的利益得到最大化體現(xiàn)。

隨后，調(diào)研團隊與中信大廈BIM管理團隊人員到施工現(xiàn)場進行實地觀摩，本次調(diào)研圓滿結(jié)束。

供稿人：王興龍